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Subasta BOE de vivienda en Alginet: Calle Vaporet, nº 5

Alginet · vivienda · 86 m²

Аукцион формально закончился 11+ месяцев назад; владение, обременения и состояние дома неизвестны — ставить невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-240340

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — аукцион завершён, нет данных о владении и обременениях

Аукцион по дому 86 м² в Alginet (1935 г.) с valor 76 627 € формально завершён более года назад (days_until_end=-361).

Данных о владении, обременениях и оккупации нет.

Цена за м² (891) близка к площади рынка (871), но без компараторов (0 шт.) это неподтверждённая оценка.

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация делает невозможным свободное распоряжение недвижимостью и может потребовать длительного судебного процесса
Contratación (cargas)
Prior cargas переходят покупателю и могут существенно увеличить реальную цену
Situación real de la casa
Дом 1935 г., ремонт может стоить 15-25% от цены

Только ценность площади (marketPricePerM2=871 €/м², но источники компараторов не указаны, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation=null, vivienda_habitual=null. Невозможно определить, свободен ли дом. Присутствие okupas может сделать получение владения невозможным или крайне длительным.
Cargas desconocidas
cargas_text=null и cargas_amount_eur=null. Prior cargas переходят к покупателю. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость приобретения.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1935 — зданию 90 лет. Высокая вероятность серьёзного износа конструкций, устаревших коммуникаций, необходимости капитального ремонта.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end=-361. Аукцион формально окончен более года назад. Неясно, почему информация всё ещё в системе — возможно, повторное размещение или ошибка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить актуальный статус лота на BOE и в Juzgado
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alginet
P1
Запросить certificación de cargas и dominio
P1
Para inspeccionar el objeto en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить актуальный статус лота на BOE и в Juzgado. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alginet.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.