Subasta BOE de inmueble en Reocin: Parque Empresarial Besaya, Nave a-24

Reocin · nave industrial

Nave industrial sin superficie catastral verificada, sin tasación ni comparables, con titularidad y ocupación desconocidas: riesgo legal y económico insostenible para un inversor no profesional.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-179033

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una nave industrial en Reocín sin superficie catastral verificada, sin tasación, sin comparables y sin datos mínimos de titularidad u ocupación.

El valor subasta de 1.899.700 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular márgenes ni riesgos.

La ausencia de referencia catastral y finca registral impide incluso iniciar una debida diligencia básica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor por m², viabilidad urbanística y posibles restricciones de uso.

Estado físico y accesibilidad

Naves pueden tener estructuras deterioradas, instalaciones obsoletas o impedimentos de acceso que generan costes ocultos.

Cargas y gravámenes

Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la subasta y se asumen íntegramente.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo complejo con usos restringidos, alta incertidumbre regulatoria y escasa liquidez. Sin superficie verificada ni uso catastral, imposible validar viabilidad.

Titularidad desconocida

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si existen copropietarios o derechos reales ocultos.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está libre, alquilada, ocupada ilegalmente o afectada por derechos de terceros.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Santander

Consultar Catastro para obtener superficie y uso real

Contactar al Juzgado 3908741004 para pedir expediente completo

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

SOLAR TERMINO MUNICIPAL DE REOCIN. SUPERFICIE 1800 METROS CUADRADOS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Titularidad desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Santander. Consultar Catastro para obtener superficie y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.