Subasta BOE de vivienda en Alcalá del Río: Calle Esturión, nº 22
Alcalá del Río · vivienda · 111 m²
Судебная оценка (valor) в 239 188 € превышает рыночную (~125 376 €) почти вдвое; долг кредитора (148 324 € floor) тоже выше рынка — ставка экономически не обоснована.
Datos actualizados: 4 de junio de 2026
Не идти — цена выше рынка, долг выше рыночной стоимости
Лот в Алькала-дель-Рио (111 м², 2005 г.) имеет судебную оценку 239 188 € при рыночной середине ~125 376 € (104 comps Idealista, высокая уверенность).
Премия к рынку составляет ~90%.
Debt floor кредитора (148 324 €) также превышает рыночную стоимость — creditor не примет адекватную по рынку ставку.
104 Idealista comps in ALCALÁ DEL RÍO; median €/m² = 1 129.52; surface 111 m² from Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5957407TG3555N0001UR
- Finca registral: 8
Texto original BOE
Finca número registral: 8.202, al Tomo 1.127, del Libro 158 de Alcalá del Río, folio 90, inscripción 5. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 6
Enlaces útiles
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