Subasta BOE de vivienda en Guissona: Calle Arrabal del Convent nº 5, 1ª planta

Guissona · vivienda

Квартира с трastero в Guissona (Lleida) выставлена на торги, но данных о рынке, владении и occupation нет — ставить пока нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-241621

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира + трastero, Guissona, но данных минимум

Квартира на 1-м этаже с прилагающимся trastero (21,72 м²) в Guissona (Lleida), valor 122 760 €.

Данных для оценки практически нет: площадь квартиры не указана, компараторов нет, статус владения и occupation неизвестны, cargas не раскрыты.

Без nota simple, площади из Catastro и хотя бы 5 компараторов невозможно ни рассчитать ставку, ни определить, есть ли дисконт.

Confianza del análisis IA22/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos

Без m² невозможно рассчитать цену за метр и сравнить с рынком.

Propiedad y ocupación

Если жильцы на месте — получение владения может занять 6-18 мес.

Comparadores de mercados

Без них невозможно оценить дисконт и рассчитать стопы.

valor_subasta — не рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В лоте не указано, занята ли квартира. Если там живут жильцы (особенно okupas), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст — непонятно, есть ли предшествующие обременения. Prior cargas переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади (m²), нет компараторов, нет tasación. Невозможно определить, есть ли дисконт. valor_subasta — не ориентир рынка.

No se ha podido visitar el inmueble

В описании не указано, можно ли осмотреть квартиру. Без осмотра невозможно оценить состояние и расходы на ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Obtener un área de Catastro (Sede Electrónica)

Собрать 6+ компараторов Idealista/Fotocasa в Guissona (25210)

Уточнить в Juzgado возможность осмотра квартиры

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA. Departamento nº dos. Vivienda ubicada en C/ Arrabal del Convent nº 5, 1ª planta de Guissona ( Lleida). ANEXO inseparable; un trastero nº 1 ubicado en la 4ª planta de 21,72 m2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Obtener un área de Catastro (Sede Electrónica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.