Subasta BOE de vivienda en Puerto de Sagunto: Avenida da. Nueve de Octubre, Polígono A/Alameda del Consell, 2, Bl
Puerto de Sagunto · vivienda · 2001 m²
El valor de subasta (3.14M €) supera ampliamente el valor de mercado estimado (1.99M €), pero la ocupación, titularidad y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y verificación física antes de considerar una puj
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
El inmueble tiene un valor de subasta (3.14M €) muy por encima del valor de mercado estimado (1.99M €), lo que sugiere un riesgo de sobrepuja grave.
No se dispone de información crítica: ocupación, titularidad, cargas anteriores ni estado físico real.
Además, hay una inconsistencia relevante entre el uso catastral ('Oficinas') y la clasificación como 'VIVIENDA', lo que plantea dudas legales y técnicas.
50 comparables Idealista en PUERTO DE SAGUNTO; precio medio €/m² = 997,26
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8338802YJ3983N0001MB
Texto original BOE
Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta es un 57 % superior al valor de mercado estimado a partir de 50 comparables recientes. No hay evidencia de que este sobreprecio esté justificado por características excepcionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (nº 4625000200). Consultar expediente judicial N° 4625000200 en el Juzgado de Primera Instancia de Puerto de Sagunto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.