lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Algeciras: Ctra Rinconcillo, Urb Rincomar ,nº 5 (a), Es: D. Pl: 0, Pt: 08

Algeciras · inmueble

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется проверка базовых документов.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-242278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебный лот типа 'OTHER' в Алхесирасе без ключевых данных: площади, состояния, рыночных аналогов, подтверждённого владения или занятости. 'Valor_subasta' = €239 246 не может быть оценён как скидка или премия — отсутствует рыночная привязка.

Риск средний: основные неопределённости — возможная оккупация, скрытые обременения и неясное коммерческое назначение.

Требуется минимум три документа: nota simple, catastro и визуальный осмотр — только после этого можно решать, подавать заявку или отказаться.

Incógnitas detectadas

Площадь и назначение объекта
Тип 'OTHER' без площади делает невозможным сравнение с рынком и оценку стоимости за м².
Valor de mercado
Без аналогов невозможно определить, является ли 'valor_subasta' привлекательным или завышенным.
Condición física
Отсутствие фото и описания не позволяет оценить необходимость ремонта и связанные затраты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического обладания неизвестен. Может быть оккупация, арендатор или живущие собственники — это резко усложняет и удлиняет получение физического владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В судебных торгах предшествующие обременения переходят к покупателю.
Неизвестен правовой статус собственности
Нет данных о виде права (полная собственность, bare ownership, usufruct), наличии совладельцев или ограничений. Это влияет на реализуемость и юридическую безопасность сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca_registral 56085 в Registro de la Propiedad в Кадисе
P0
Запросить certificación catastral по адресу CTRA RINCONCILLO, URB RINCOMAR, NUM. 5 (A)
P1
Осмотреть объект лично или через доверенное лицо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SE ADJUNTA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DONDE CONSTA LA DESCRIPCIÓN Y CARACTERISTICAS DE LA FINCA SEGÚN CONSTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizALGECIRASOTHER en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Неизвестен правовой статус собственности. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca_registral 56085 в Registro de la Propiedad в Кадисе. Запросить certificación catastral по адресу CTRA RINCONCILLO, URB RINCOMAR, NUM. 5 (A).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.