lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Algeciras: Avenida da. America, Urb Nueva Ciudad, Núm 2, Es:5, Pl:-1, Pt B

Algeciras · inmueble

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется проверка через nota simple и кадастр.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-242278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа объекта типа 'OTHER' в Алхесирасе без ключевых данных: неизвестны площадь, состояние, занятость, обременения и рыночная стоимость.

Valor subasta (273 391 €) не подтверждён сравнениями, а cantidad reclamada (248 974 €) не даёт надёжного ориентира без анализа структуры долга.

Риск средний: основная неопределённость — юридический статус и физическая природа объекта.

Incógnitas detectadas

Площадь и назначение объекта
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком; без назначения — оценить потенциал использования и ликвидность.
Правовой статус и обременения
Неизвестно, есть ли действующие ипотеки, аресты или ограничения, которые сохранятся после покупки и повлияют на реальную стоимость.
Фактическое состояние и доступность
Нет данных о ремонте, годе постройки, энергосертификате или возможности осмотра — нельзя оценить скрытые затраты на приведение в порядок.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического пользования неизвестен. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что резко усложнит получение физического владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю.
Tipo de objeto no definido
Указано 'OTHER' — может быть гараж, кладовая, коммерческое помещение или техническое пространство. Отсутствие чёткой классификации мешает оценке ликвидности и стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca_registral 56796
P1
Запросить кадастровую выписку по адресу AVDA. AMERICA, URB NUEVA CIUDAD, NÚM 2, ES:5, PL:-1, PT B
P1
Связаться с Juzgado 1 de Instancia de Algeciras за экспертизой дела и возможностью осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SE ADJUNTA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DONDE CONSTA LA DESCRIPCIÓN Y CARACTERISTICAS DE LA FINCA SEGÚN CONSTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizALGECIRASOTHER en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de objeto no definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca_registral 56796.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.