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Subasta BOE de vivienda en Calahorra: Tr Santiago 2 Es:e Pl:02 Pt:01

Calahorra · vivienda · 79 m²

Аукцион завершился 203 дня назад, торги невозможны; даже если бы были активны, valor превышает рыночную стоимость вдвое.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-242589

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торг завершён 203 дня назад

Аукцион по квартире 79 м² (жилая 54 м²) на Calahorra завершился 10.11.2025 — 203 дня назад.

Valor subasta (87 266 €) в 2,3 раза превышает рыночную оценку ~37 000 €, основанную на 56 компарандах Idealista.

Debt floor (46 594 €) выше рынка — кредитор не примет адекватную ставку.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo real del apartamento
Если занята (особенно vivienda habitual), расходы на выселение могут составить 10-20% стоимости и занять 1-2 года
Детали обременений (cargas)
Предшествующие залоги и ипотеки переходят на покупателя и могут превысить цену покупки
Situación real del apartamento
Здание 1969 г., неизвестен ремонт — буфер на ремонт может быть 15-20%

56 компарандов Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Calahorra; рыночная цена за м² = 472 €/м², площадь 79 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Торг завершён
Дата окончания аукциона — 10.11.2025. Прошло 203 дня. Подача ставок невозможна.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли квартира. В суде информация «ocupación no consta». Покупатель рискует получить проблему с выселением.
Cargas desconocidas
Cargas не указаны в данных. Предшествующие ипотеки и залоги переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.
Valor в 2,3 раза выше рынка
Valor subasta 87 266 € при рыночной оценке ~37 295 € (по 56 компарандам). Даже стартовая ставка будет выше реальной стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать ставку — торг завершён
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Ocupa una superficie construida de setenta metros setenta y nueve decímetros cuadrados, y una superficie útil de 54,27 metros cuadrados

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Торг завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать ставку — торг завершён.

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