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Subasta BOE de vivienda en Reus: Calle Misericordia,34, 3-2

Reus · vivienda

Торги завершены (days_until_end = -238), крайне мало данных — владение, обременения, площадь и рынок неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-242663

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Рейусе, торги уже завершены

Торги по этой квартире (3-й этаж, Рейус, Камп-де-Таррагона) завершены более 7 месяцев назад.

Ключевые данные отсутствуют: площадь неизвестна, обременения не раскрыты (cargas = null), статус владения не определён, рыночные comps не предоставлены.

Стартовая цена суда (58 138 €) не является ориентиром рынка.

Confianza del análisis IA18/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Без m² невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком
Possession status
Занятая квартира = высокие издержки на освобождение
Contratación (cargas)
Prior-charges переходят покупателю и могут превысить valor

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Нельзя определить, свободна ли квартира или занята. Это ключевой фактор для судебных торгов.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Prior-charges могут перейти на покупателя и составлять значительную сумму.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет comps, нет tasación. Без рынка невозможно оценить дисконт или задать стоп-цену.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед торгами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов в BOE и Реестре
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Reus
P1
Запросить у пристава (LAJ) certificación de cargas и occupación
P1
Собрать 5–8 comps в Рейусе (Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

ENTIDAD NUMERO SIETE.- La constituye la VIVIENDA, sita en la PLANTA TERCERA ALTA señalada de PUERTA DOS, del edificio situado en Reus, Camí de Misericordia, número treinta y cuatro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торгов в BOE и Реестре. Nota simple en Registro de la Propiedad de Reus.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.