lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle Carabela, nº 28, Escalera E, Planta 3, Puerta 9.

El Ejido · vivienda

Аукцион завершён более 10 месяцев назад, владение и занятость неизвестны — требуются срочные проверки перед любой ставкой.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-242815

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Эль-Эхидо, данных почти нет

Аукцион на квартиру в Эль-Эхидо (Calle Carabela, 28) закрылся более 11 месяцев назад — необходимо подтвердить, открыт ли приём ставок повторно.

Данных для оценки крайне мало: неизвестны площадь, занятоность, обременения и владелец.

Valor subasta совпадает с tasación (110 342 €), но без компараторов и площади невозможно определить, есть ли скидка к рынку.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Без м² невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Может быть как 40 м², так и 120 м².
Empleo del apartamento
Если квартира занята (okupas или vivienda habitual), стоимость получения владения может превыскивать скидку.
Текущий статус аукциона
Аукцион закрыт 11 мес. назад. Неизвестно, повторно ли открыт или завершён окончательно.

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Невозможно знать, свободна ли квартира или занята (okupas, арендаторы, vivienda habitual должника). Это ключевой фактор для решения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Неизвестно, есть ли prior charges (ипотеки, embargos), которые переходят покупателю. Certificación de cargas обязательна.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет площади, нет года постройки. Определить справедливую стоимость невозможно. Ставка вслепую.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = −343: аукцион закрылся более 11 месяцев назад. Возможно, лот не был продан или повторно выставляется. Текущий статус неясен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Запросить Catastro по ref 9116805WF1691E001XF
P1
Заказать nota simple в Registro nº 2 de El Ejido (finca 72.441)
P1
Найти comparables в El Ejido (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL 72.441 EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N 2 DE EL EJIDO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaEL EJIDOVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Запросить Catastro по ref 9116805WF1691E001XF.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.