Subasta BOE de vivienda en Toledo: calle estenilla 31 3b
Toledo · vivienda
Квартира 85,7 м² útiles (125 м² с общими зонами) в Santa María de Benquerencia, Toledo: опора 176 857 EUR на 125 м² против минимума 110 288 EUR.
Datos actualizados: 30 de octubre de 2026
Не идти: опора считана на 125 м² с общими зонами
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до SKIP: опора 176 857 EUR посчитана на 125,34 м² с общими зонами, а полезная площадь по реестру 85,73 м²; на ней опора около 121 000 EUR, а предел ставки около 79 800 EUR ниже минимума 110 288 EUR.
Лот — квартира тип B на 3-м этаже, Portal 9, C/ Estenilla 31, Santa María de Benquerencia, Toledo.
19 sale comps · Idealista · TOLEDO · €/m² 1411.0141166323629
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA NÚMERO CIENTO DOS. Vivienda tipo B, en planta tercera, a la derecha, según se desemboca de la escalera, Portal número nueve, Calle Estenilla número treinta y uno, perteneciente a un edificio construido sobre la parcela M-67 de la IV FASE RESIDENCIAL DEL POLÍGONO DE SANTA MARÍA DE BENQUERENCIA, en término municipal de Toledo, hoy calles Fresnedoso, Estenilla y Poeta Manuel Machado.. Tiene una superficie construida de ciento veinticinco metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, incluidos elementos comunes, y una superficie útil de ochenta y cinco metros, setenta y tres decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь с общими зонами. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по среднему €/м² Toledo, посчитанная на 125,34 м² с общими зонами, а не на 85,73 м² полезных; на полезной площади она заметно ниже. Polígono Santa María de Benquerencia — периферийный район, цены там обычно ниже городской средней.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.