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Subasta BOE de vivienda en Lora del Rio: Camino de la Sierra de la Cruz nº 112

Lora del Rio · vivienda · 76 m²

Цена почти совпадает с рыночной оценкой, но по владению, занятости и cargas пока слишком много неизвестного.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-243504

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: жильё в Lora del Río без запаса к рынку

Цена по BOE почти совпадает с рыночной оценкой по сопоставимым продажам в Lora del Río.

При этом ownership, occupation и cargas не раскрыты, так что реальный вход может оказаться дороже.

Это не кейс для быстрой ставки вслепую.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Владение
Определяет, кто и на каком основании сейчас владеет объектом.
Занятость
Может изменить сроки и стоимость получения владения.
Cargas
Могут увеличить фактическую стоимость входа.

12 Idealista comps in Lora del Río; marketPricePerM2 from valuation_context; same asset class: VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект. Это может сильно затянуть получение владения и повысить издержки.
Cargas desconocidas
Сумма и состав cargas не указаны. Для judicial auction это важно: часть обременений может остаться на покупателе.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя подтвердить состояние и реальные расходы. Это особенно важно при цене почти у рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Проверить expediente de subasta
P1
Сверить Catastro и адрес
P1
Оценить выход по 12 сопоставимым продажам
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana. Casa de una sola planta con una superficie de setenta y siete metros cuadrados, de los que diez están ocupados por un patio.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка по 12 сопоставимым продажам почти совпадает с ценой суда; запаса к покупке мало.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проверить expediente de subasta.

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