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Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle de Agosto nº 6, Local 1

Madrid · vivienda

Аукцион завершён более 300 дней назад, объект без площади и сравнений, стоимость более 4 млн евро — вход невозможен и нецелесообразен.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-243739

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, огромная сумма, критические пробелы

Лот SUB-JA-2025-243739 — завершённый судебный аукцион (−313 дней).

Объект оценён в 4,12 млн € при долге 2,13 млн €, но площадь, состояние и comparables полностью отсутствуют.

В заголовке и описании указаны разные адреса, что ставит под сомнение корректность данных.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь объекта (surface_m2)
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Реальное состояние и фото
Vivienda в planta baja в центре Мадрида может быть как премиум, так и требовать капитального ремонта
Несовпадение адресов
Возможно, в субасте указан другой объект, чем описан в финке

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Valor de mercado sin verificar
Площадь не указана, comparables отсутствуют, tasación = 0. Невозможно установить, соответствует ли valor рынку.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, свободен ли объект, заселён или захвачен. Для объекта >4 млн € это критично.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Непонятно, какие сервитуты, ипотеки или залоги переходят покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P0
Сверить адреса в заголовке и описании
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Запросить nota simple по finca registral 88.264
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº: 88.264 DESCRIPCIÓN: URBANA.- UNO.- Vivienda de la planta baja de la casa en esta Capital y su calle de D. Ramón de la Cruz número veintitrés. Está situada en la planta baja del edificio sin contar la de semisótano.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона. Сверить адреса в заголовке и описании.

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