Subasta BOE de vivienda en Gijon: Urb. Ctra. del Obispo, 96-, 5º
Gijon · vivienda · 74 m²
Потенциальная скидка к рынку около 31%, но статус VPO, неизвестное владение и проживание, а также неактивная (прошедшая) подача требуют проверки перед любым решением.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: VPO-квартира 65 м², Хихон, данные неполные
Квартира 65 м² в Хихоне (Urbanización Carretera del Obispo) с начальной стоимостью 68.6k при рыночной оценке ~99k (скидка ~31% по 76 компарам Idealista).
Однако торги уже завершены (16.02.2026), и судьба лота неизвестна — возможно, он будет выставлен повторно.
Ключевой вопрос — статус VPO (жильё субсидированной категории 1970 г.): если контрольный срок не истёк, перепродажа и аренда будут лимитированы.
76 comps Idealista в муниципалитете GIJON, €/м² = 1342; Площадь по описанию 65,5 м² (катстро: 74 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4427011TP8242N0012XF
Texto original BOE
URBANA: Departamento número doce. Vivienda o piso quinto derecha tipo A, de la casa señalada con el número veinticuatro de la urbanización de que forma parte, denominada "Urbanización Carretera del Obispo, número noventa y seis", de Gijón. Está situada en la quinta planta alta del edifico. Ocupa una superficie útil de sesenta y cinco metros y cinco decímetros cuadrados. Linda, vista desde la calle Ampurdán: por su frente, dicha calle; derecha, vivienda izquierda de la misma planta, rellano de la escalera, escalera y patio de luces del edificio, sobre el que tiene luces y vistas; izquierda, casa número veintitrés de la misma urbanización, propia de doña Evelia Ordiales Rodríguez; y fondo rellano de la escalera, dicho patio de luces sobre el que tiene luces y vistas, y finca de don Ramón de Lafuente Obaya y don Carlos Vigil González. Tiene una cuota de ocho enteros por ciento. Tiene calificación definitiva de Viviendas de Protección Oficial Subvencionadas, expediente O-VS-532/68, según cédula expedida en Madrid el dos de abril de mil novecientos setenta.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Vivienda de Protección Oficial (VPO), Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя цена м² по городу значительно выше стоимости на торгах, но без учёта статуса VPO и состояния квартиры эта разница может быть иллюзорной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить результат торгов в BOE/портале суда. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gijón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.