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Subasta BOE de inmueble en Tomelloso: Calle Herradores nº 1, planta baja

Tomelloso · local comercial

Коммерческий объект 82.59 м² без рыночных аналогов, состояния и владения — ставить без проверок рискованно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-244279

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческий объект в Томельосо, нет данных по рынку

Коммерческое помещение 82.59 м² на углу двух улиц в Томельосо (Ciudad Real) выставлено на судебный аукцион за 128 900 €.

Рыночных аналогов не предоставлено, оценка (tasación) отсутствует — определить справедливую цену невозможно.

Объём и состояние объекта неизвестны; обременения не раскрыты; статус занятости не подтверждён.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без аналогов невозможно определить, дёшев ли объект по 128 900 €
Situación de la instalación
Коммерческое помещение может потребовать значительных вложений для сдачи в аренду
Владение и доступ
Неизвестно, кто сейчас использует объект и можно ли получить ключи

Idealista · Tomelloso; 50 comps; 590 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободен ли объект. Для судебных аукционов это стандартно — но для коммерческого помещения подтвердить доступ к объекту до депозита критически важно.
Cargas desconocidas
Поле cargas_text пустое. Приоритетные обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить объект до торгов. Для коммерческого помещения состояние определяет ценность — диафано не значит готово к работе.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов, нет оценки (tasación = 0), нет €/м². Определить справедливую цену невозможно. Любая ставка — вслепую.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать аналоги коммерческих помещений в Томельосо
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tomelloso
P1
Посетить объект лично по адресу C/ Herradores 1, Tomelloso
P1
Запросить certificación de cargas у судебного секретаря
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana. Local comercial en planta baja del edificio en esta ciudad de Tomelloso (Ciudad Real), calle Socuellamos 102, con vuelta a la de herradores nº 1 planta baja. Se accede a él directamente desde la calle Herradores, hoy marcado con el número uno de Policía, es totalmente diáfano, salvo pilares. Su Superficie construida, incluida la parte proporcional de zonas y elementos comu-nes, es de OCHENTA Y DOS METROS CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUANDRADOS (82,59 M). Linda: derecha entrando, Local Comercial UNO-A; izquierda, Portal General número CINCO del Edificio; fondo, local Comercial UNO-g; y frente, calle Herradores.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 590 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать аналоги коммерческих помещений в Томельосо. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tomelloso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.