Subasta BOE de vivienda en Algorfa: Urbanización Sierra Villas, Fase Ii, Calle Dinamarca, nº 10, Bungalow nº 47, de Algorfa

Algorfa · vivienda

Лот выглядит ликвидным по типу и локации, но без nota simple, ocupación и cargas депозит пока рано ставить.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-244353

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: проверить владение и cargas до депозита

По описанию это ликвидная vivienda: bungalow с участком 180 м² в сформированной urbanización.

Но без nota simple, подтверждения ocupación и списка cargas депозит несёт высокий риск.

Наш ориентир по рынку — около 235k, так что 226.7k выглядит лишь слегка ниже экспертного mid, а не явным дисконтом.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение и ocupación
Определяет, можно ли быстро получить possession.
Cargas y gravámenes
Могут увеличить эффективную стоимость сделки.
Состояние внутри
Ремонт может съесть весь дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Algorfa / Alicante; bungalow 91.56 m² + parcela 180 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по сохраняющимся обременениям. Для subasta это критично для расчёта эффективной цены.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка пока экспертная. Без сравнимых продаж уверенность ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Revisar expediente de la subasta
P1
Intentar visita interior
P1
Buscar 3 ventas comparables en Algorfa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.– SESENTA– Integrada en la FASE II del Complejo Inmobiliario denominado "SIERRA VILLAS II–A” en término de ALGORFA, procedente del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución única del Plan Parcial del Sector VII "LO CRISPIN" de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Algorfa. Vivienda unifamiliar o bungalow número cuarenta y siete, de tipo A, cuya puerta se identifica con el número diez del vial interior central, por donde tiene su acceso; es la quinta de derecha a izquierda según se llega por dicho vial desde la calle Suiza existente al Sur, de la FASE II, del Complejo expresado. Consta de planta baja y de primera planta alta, destinadas a vivienda y comunicadas por escalera interior. Este componente comprende una parcela de terreno de ciento ochenta metros cuadrados, dentro de cuya superficie se halla la citada vivienda, que ocupa una superficie de setenta y cuatro metros y sesenta y cuatro decímetros cuadrados (74'64 metros cuadrados), y el resto se destina a jardín y aparcamiento. La superficie total construida es de noventa y un metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados, y la superficie útil es de setenta y ocho metros y veintitrés decímetros cuadrados, distribuidos en varias dependencias

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир основан на типе жилья, размере и локации; без сравнительных продаж это только экспертная оценка, а не подтверждённый рынок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Revisar expediente de la subasta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.