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Subasta BOE de vivienda en toledo: carretera de galvez 4

toledo · vivienda

Крупный объект (~400 м²) с гаражом и складом, но полное отсутствие рыночных компов, площади по кадастру и данных о владении/занятости делают невозможной оценку.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-244380

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: большой дом в Толедо, нет данных о рынке и владении

Большой объект (~400 м²) в Толедо: жилой дом с гаражом и складским помещением, полностью обеспечен коммуникациями.

Valor subasta 259 500 €, но без рыночных компараторов невозможно определить, есть ли дисконт или переплата.

Полностью неизвестны: занятость, владение, обременения, площадь участка и состояние.

Incógnitas detectadas

Рыночная цена аналогов в Toledo
Без компов невозможно оценить дисконт и рассчитать стоп-ставку.
Площадь земельного участка
Описание упоминает patio до заполнения участка, но площадь земли не указана. Это ключевой фактор цены.
Статус занятости и владения
Стоимость выселения или ожидания может обнулить любой дисконт.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
BOE-описание не содержит данных о занятости. Дом может быть заселён, пуст или занят самовольно. Без проверки это ключевой риск.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Приоритетные обременения (ипотеки, сервитуты) переходят на покупателя. Это может существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов vivienda unifamiliar в Toledo-area. Valor subasta 259 500 € не является рыночной ценой. Без comps невозможно определить дисконт или переплату.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии, нет визита. Объект может потребовать капитального ремонта, стоимость которого неизвестна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificación de Cargas y Gravámenes
P0
Получить ноту простую из Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Запросить у пристава акт осмотра (acta de presencia)
P1
Организовать visita al inmueble

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

“VIVIENDA UNIFAMILIAR con garaje y nave. Se desarrolla en dos plantas baja y alta. La planta baja consta de: vivienda propiamente dicha, distribuida en porche cubierto, vestíbulo de entrada, salón comedor cocina, con una superficie construida de ciento un metros cuadrados, garaje, con una superficie construida de cincuenta metros y treinta y siete decímetros cuadrados; y nave con una superficie construida de ciento dos metros y sesenta y tres decímetros cuadrados. La planta alta consta de dormitorio principal con baño incorporado, terraza cubierta, distribuidor, cuatro dormitorios secundarios y un baño, y tiene una superficie construida de ciento cuarenta y seis metros y cuarenta decímetros cuadrados. La total superficie construida de la edificaciones es de cuatrocientos metros con cuarenta decímetros cuadrados. La superficie de ocupación en planta es de doscientos setenta y tres metros y diecisiete decímetros cuadrados, estando el resto hasta completar la total del solar destinado a patio. Los linderos son los generales de la parcela. Esta dotada de los servicios de luz, agua y alcantarillado.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificación de Cargas y Gravámenes. Получить ноту простую из Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.