Subasta BOE de vivienda en san quirce del rio pisuerga: calle jose antinio primo de rivera 5

san quirce del rio pisuerga · vivienda · 76 m²

Рыночная стоимость не подтверждена, а описание содержит конфликт площадей; сначала нужны сопоставимые продажи и проверка реестровых данных.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-244428

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира

Это жилой дом на аукционе с указанной площадью 76 м² и valor de subasta 73 237,50 €.

Эффективный минимальный bid составляет 36 619 €, но рыночная середина отсутствует, поэтому сравнить ее с минимумом и рассчитать лестницу ставок нельзя.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи и устранение конфликта площадей; первым шагом следует собрать такие продажи и проверить описание в реестре и кадастре.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без нее нельзя оценить дисконт, максимальную ставку или экономическую целесообразность.

Занятость

Фактическое владение и расходы на получение доступа или владения могут изменить экономику сделки.

Обременения

Сохраняемые cargas могут уменьшить допустимую цену покупки.

valor de subasta 73 237,50 €; указанная площадь 76 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Конфликт площадей

В карточке указано 76 м², тогда как описание содержит 89,80 м² площади в плане и 53,95 м² общей построенной площади; объект и его площадь нужно сопоставить.

Inmueble no habitable en estado actual

Внешне объект выглядит поддержанным, но интерьер и инженерные системы не осмотрены; фактические расходы на приведение в состояние для проживания неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум 3 сопоставимые продажи домов в San Quirce del Río Pisuerga и ближайших населенных пунктах.

Получить certificación de cargas del expediente.

Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан).

Организовать visita / contacto con el Juzgado.

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3036403UN9233N0001AX. Inscripción. - En el Registro de la Propiedad
Cargas: se aporta certificacion

Texto original BOE

CASA, número 5 de la calle José Antonio Primo de Rivera de San Quirce del Río Pisuerga, término municipal de Alar del Rey. Ocupa una superficie en planta de ochenta y nueve metros ochenta decímetros de los que se hallan edificados treinta metros treinta y nueve decímetros cuadrados, destinándose al resto, o sean, cincuenta y nueve metros cuarenta y un decímetros cuadrados a patio. Consta de una vivienda unifamiliar de dos plantas, con una superficie total construida de cincuenta y tres metros noventa y cinco decímetros cuadrados. Se

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Конфликт площадей, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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