lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Paterna: Calle Carboner 12 (C) Esc:1 Pl:00 Pt:10 SEC1 UE-2 PARC 12-C

Paterna · vivienda · 495 m²

Крупный офис 2008 г. по ~1 179 €/м² при возможном рынке ~1 901 €/м², но ноль компарблов, неизвестное владение и занятие — данных недостаточно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-244456

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис 495 м² в Патерна, рыночная оценка не подтверждена

Офис 495 м² 2008 года в Патерна выставлен на судебных торгах с valor 583 481 € (≈1 179 €/м²).

Оценка рынка ~940 000 € основана на среднем €/м² по всем типам недвижимости без единого реального компарбла офиса — доверять этой цифре нельзя.

Занятость и собственность неизвестны, cargas не раскрыты, текст аукциона предупреждает о суброгации в предшествующие обременения.

Incógnitas detectadas

Реальный рынок офисов в Патерна
Без компарблов невозможно определить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Собственность и занятие
UNKNOWN ownership + UNKNOWN occupation = невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Superficie y condición efectivas
495 м² — это Catastro; реальная полезная площадь может отличаться. Состояние определяет ремонтный буфер.

marketPricePerM2 1 901 €/m² (scope: Paterna, любой тип — очень широко); Catastro surface 495 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании и данных нет сведений о занятии. Офис 495 м² может быть арендован, заброшен или оккупирован.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Текст subasta упоминает суброгацию в предшествующие обременения. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
0 компарблов офисов. marketPricePerM2 1 901 €/м² — среднее по всем типам в муниципалитете, не репрезентативно для офиса.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Судебные торги не гарантируют доступ к объекту до adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del RP de Paterna
P0
Obtener Certificación de Cargas
P1
Собрать 5+ офисных компарбла в Патерна
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaPATERNAVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del RP de Paterna. Obtener Certificación de Cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.