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Subasta BOE de inmueble en canet de mar: Avenida da. Maresme 17-19, Urb. Canet-Platja 5-3, Esc. a de Canet de Mar

canet de mar · garaje · 21 m²

Парковочное место 21 м² с низким valor, но аукцион уже закрыт более 11 месяцев назад и данных по владению/занятости нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-244644

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить — мини-гараж в Canet de Mar, давно завершённая аукцион

Парковочное место 21 м² в прибрежном Canet de Mar.

Valor 19 563 € — рыночная оценка ~20 700 €, скидка минимальна.

Ключевая проблема: аукцион SUB-JA-2025-244644 закрыт более 11 месяцев назад (days_until_end = −336).

Incógnitas detectadas

Статус аукциона (активен / завершён)
Если аукцион закрыт без продажи, лот может вернуться или уйти на прямую продажу банка.
Propiedad y encumbrancia
Prior charges переходят покупателю. Без проверки невозможно рассчитать реальную стоимость.
Empleo real
Парковка может быть занята чужим автомобилем, блокировать доступ.

16 comparables (Idealista, Idealista-rent) in Canet de Mar; marketPricePerM2 = 985 €/m² × 21 m²; Catastro use: Almacén/Estacionamiento

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных судебного дела нет сведений о том, используется ли место третьими лицами. Для парковочного места это обычный, но существенный риск.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Prior charges переходят на покупателя. Для места стоимостью ~20k даже небольшая carga может уничтожить маржу.
Valor de mercado sin verificar
16 компов по муниципалитету включают квартиры и другие типы. Прямых компов по гаражам в том же комплексе не предоставлено.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = −336. Торги давно закрыты. Если нет нового объявления, этот лот не активен. Повторная публикация возможна, но не гарантирована.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN: 1. URBANA.- PLAZA DE GARAJE Nº 22, DE 1,60 M. POR 4 M. SITA EN AVDA. MARESME 17-19, URB. CANET-PLATJA 5-3, ESC. A DE CANET DE MAR REFERENCIA CATASTRAL: 4539102DG6043N0022HQ

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor и рыночная оценка очень близки — существенной скидки нет. Тип актива подтверждён Катастро как парковочное место.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, активен ли аукцион в BOE.

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