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Subasta BOE de vivienda en Almoradi: Calle Filipinas, 1, Planta 2, Puerta 2

Almoradi · vivienda

Нет данных о владении, occupant и рыночных аналогах; ставить слепую ставку рискованно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245058

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — судебный лот, данных мало

Лот представляет собой квартиру ~98 м² с trastero в Альморади (Alicante), выставленную на судебную торги.

Рыночные аналоги отсутствуют, площадь из описания не подтверждена, статус occupant и carga неизвестны.

Без этой информации невозможно рассчитать верхнюю границу ставки — депозит 5 837 € несёт высокий риск.

Incógnitas detectadas

Área y estado del apartamento

Описание указывает ~98 м², но это не подтверждено. Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.

Статус occupant / владение

Vivienda habitual = критический блокер. Без подтверждения депозит несёт высокий риск.

Carga anteriores и их сумма

Prior-preferential carga остаются за покупателем и могут обесценить лот.

valor subasta — не рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободна ли квартира, занята ли бывшим владельцем или третьими лицами. Риск vivienda habitual и okupas.

Cargas desconocidas

cargas_text не указан. Prior-preferential carga переходят покупателю и могут составлять значительную сумму.

Valor de mercado sin verificar

Нет компарандов, нет оценки. Невозможно определить, является ли valor скидкой или переплатой.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние квартиры неизвестно. Буфер на ремонт может составить 5–15% от стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Almoradí

Запросить в Juzgado proceso y estado de ocupación

Собрать 6+ рыночных аналогов Idealista/Fotocasa в Almoradí

Договориться о визите в квартиру через Juzgado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA, Nº DOS. SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDA PARTE PROPORCIONAL DEL EDIFICIO, DE 98 METROS 12 DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUIDA EN VARIAS DEPENDENCIAS. TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE TRASTERO Nº 20 DE 5 METROS 7 DECÍMETROS CUADRADOS, UBICADO EN CUBIERTA DEL EDIFICIO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Almoradí. Запросить в Juzgado proceso y estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.