Subasta BOE de vivienda en Samano (castro-Urdiales): Barrio de Montealegre nº 258, Chalet 20
Samano (castro-Urdiales) · vivienda · 137 m²
Аукцион уже закрыт 8 месяцев назад; владение, обременения и состояние дома не проверены — требуется юридический аудит прежде чем искать повторные торги или прямую покупку.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Изучить: парный дом в Castro-Urdiales — торги завершены, владение и состояние неизвестны
Аукцион SUB-JA-2025-245102 (chalet pareado 137 м², Castro-Urdiales) завершён в октябре 2025 — лот не активен.
Valor subasta 259k на ~20 % выше рыночной медианы 216k (106 компараторов Idealista).
Debt floor 155k значительно ниже рынка, поэтому при повторных торгах с дисконтом к предыдущему valor появляется интересная возможность.
106 comparables from Idealista/Idealista-rent in SAMANO (CASTRO-URDIALES); marketPricePerM2 = 1 576 €/m² × 137 m² = 215 905 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9714545VP7091N0020PE
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
NÚMERO VEINTE: Vivienda unifamiliar pareada señalada con el número veinte. Tiene su fachada principal hacia el lindero Norte. Consta de planta baja, distribuido en garaje, de una superficie útil aproximada de 16,22 metros cuadrados y de vestíbulo, salón-comedor, cocina, aseo y dos porches de una superficie útil aproximada de 53,59 metros cuadrados. Y de planta primera, distribuido en tres dormitorios, dos baños, pasillo y terraza de una superficie útil aproximada de 49,55 metros cuadrados. Tiene como anejo el terreno que le rodea por sus linderos Sur, Este y Oeste, de una superficie aproximada, con inclusión de la superficie ocupada por la vivienda de 244 metros cuadrados. Linda todo el conjunto: Norte vial interior, Sur calle pública, Este vivienda número diecinueve y Oeste vial interior. CUOTA: Tiene una cuota de participación en los elementos comunes de una treinta y ocho ava parte. INSCRIPCIÓN: La Hipoteca se halla inscrita al Tomo 761, Libro 650, Folio 106, Finca Registral 53.095, Inscripción 4ª del Registro de la Propiedad de Castro-Urdiales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta 258 742 € превышает медиану рынка ~216 000 € на ~20 %. При повторных торгах с дисконтом торги могут быть интересны, но необходимо подтвердить состояние и юридическую чистоту.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить, выставлен ли лот повторно на BOE или Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.