Subasta BOE de vivienda en Castelldasns: Calle Bonaire 7

Castelldasns · vivienda · 295 m²

Не идти: valor 136k€, рынок ≈ 212k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245346

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 1 · 136k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 136k€.

Оценка рынка ≈ 212k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Актуальный статус лота

Лот может быть уже продан или повторно выставлен. Без актуального статуса любое действие бессмысленно.

Contenido de Cargas

Prior charges переходят к покупателю и могут существенно увеличить фактическую цену.

Empleo real

Занятое жильё = потенциальное судебное выселение 6–18 мес + расходы.

муниципалитет Castelldasns; 53 comps; BOE сделки 30 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = −193. Торги завершены 20.11.2025. Лот либо продан, либо остался без присуждения. Данные выгружены из архива.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Без Certificación de Cargas невозможно знать, какие долги остаются на покупателе после adjudicación.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Нет данных, свободно ли жильё. Заселённая квартира может потребовать судебного выселения (desahucio), 6–18 мес.

Анализ перенесен с родственного лота

Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3767605CF1936N0001XD

Texto original BOE

URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR sita en Castellans, Calle Bonaire número siete; de superficie solar ciento noventa y tres metros cuadrados; y consta de planta baja y planta primera. La planta baja está destinada a almacén y a otros usos, y tiene una superficie construida de ciento noventa metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados. Y la planta primera está destinada a vivienda, la cual consta de escalera, recibidor, comedor, salón, cocina, cuatro habitaciones y un baño, y tiene una superficie construida de noventa y ocho metros con diez decímetros cuadrados. El resto de la superficie está destinada a zona de acceso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Bonaire 7Análisis público
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Lote 2: Calle La Banya 34Análisis público
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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 718 €/м² (53 comps, муниципалитет Castelldasns).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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