Subasta BOE de vivienda en Castelldans: Calle La Banya 34

Castelldans · vivienda · 316 m²

Лот уже продан или снят: дата окончания — 20 ноября 2025, то есть −193 дня от сегодня., рынок ≈ 242k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245346

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — subasta ya cerrada hace +6 meses

Лот SUB-JA-2025-245346 (Castelldans, Lleida) уже завершён: дата окончания 20.11.2025, то есть более 6 месяцев назад.

Текущий статус (продан, без присуждения, повторно выставлен) неизвестен.

Статус проживания и обременения не подтверждены.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Актуальный статус лота

Лот может быть уже продан или повторно выставлен. Без актуального статуса любое действие бессмысленно.

Contenido de Cargas

Prior charges переходят к покупателю и могут существенно увеличить фактическую цену.

Empleo real

Занятое жильё = потенциальное судебное выселение 6–18 мес + расходы.

муниципалитет Castelldans; 78 comps; BOE сделки 36 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = −193. Торги завершены 20.11.2025. Лот либо продан, либо остался без присуждения. Данные выгружены из архива.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Без Certificación de Cargas невозможно знать, какие долги остаются на покупателе после adjudicación.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Нет данных, свободно ли жильё. Заселённая квартира может потребовать судебного выселения (desahucio), 6–18 мес.

Edificio antiguo — estado incierto

Построено в 1962 году — возможны серьёзные затраты на ремонт (крыша, инженерные сети, фасад). Без визита невозможно оценить состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3466012CF1936N0001UD

Texto original BOE

¿URBANA: Casa y corral, sita en Castelldans, calle La Banya, número treinta y cuatro; de superficie, ciento cincuenta y cinco metros cuadrados

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Castelldans VIVIENDA en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Bonaire 7Análisis público
Vivienda · 135.810 € · Análisis público
Lote 2: Calle La Banya 34Análisis público
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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 766 €/м² (78 comps, муниципалитет Castelldans).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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