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Subasta BOE de vivienda en Boiro: Escarabote, 30

Boiro · vivienda

Аукцион истёк более 10 месяцев назад, критические данные (владение, площадь, состояние) отсутствуют, компараторов нет — невозможно оценить объект.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245544

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — аукцион завершён, нет данных о рынке

Лот — двухэтажный жилой дом (~116 м²) в Escarabote, Боиро (A Coruña).

Аукцион завершён более 10 месяцев назад, объект не активен.

Критические данные отсутствуют: заселённость неизвестна, обременения не проверены, рыночных компараторов нет, площадь Catastro не подтверждена.

Incógnitas detectadas

Фактическая заселённость

Оккупированная недвижимость может потребовать судебного выселения на 1–2 года и значительных затрат.

Contratación (cargas)

Предшествующие ипотеки переходят на покупателя и могут превышать цену покупки.

Точная площадь и характеристики

Без ref_catastral невозможно подтвердить площадь и рассчитать €/м² для сравнения с рынком.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных судебного лота occupation = null. Невозможно определить, свободен ли объект или занят (в т.ч. okupas). Судебное выселение может занять 6–24 мес.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие ипотеки/аресты переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет площади из Catastro, нет года постройки. Определить справедливую цену для расчёта ставки невозможно.

Lote con historial de nueva licitación

Дата окончания аукциона — июнь 2025 г. Лот не активен. Текущая информация может быть устаревшей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

CASA DESTINADA A VIVIENDA UNIFAMILIAR, compuesta de planta baja y planta alta, sobre un solar de setenta y seis metros cuadrados, sita en el lugar de Escarabote, hoy número 30 de la carretera a Padrón, en el municipio de Boiro, de la superficie total construida total de cientos dieciséis metros cuadrados, de los que corresponden setenta y seis metros cuadrados a la planta baja, y cuarenta metros cuadrados a la planta alta; Linda, derecha entrando, Norte, Jesús Pérez Fidalgo; izquierda entrando, Sur, María del Pilar Maceiras; Este, carretera de Padrón a Ribeira, y Oeste, calle Rueiro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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