lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en A Coruña: Calle Forcarey 25- , 1º B

A Coruña · vivienda

Описание лота прямо указывает, что квартира является основным жильём арендаторов с правом на проживание — выселение крайне сложно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245661

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual арендаторов

Лот описан как vivienda habitual арендаторов с правом на проживание.

Это критический фактор: выселение арендаторов, чья квартира является основным жильём, может быть крайне затруднено по законодательству LAU, особенно если договор старого образца.

Площадь, состояние и рыночные компараторы отсутствуют — оценить дисконт невозможно.

Incógnitas detectadas

Тип и срок договора аренды
Определяет, можно ли выселить арендаторов и через какой срок. Договор старого образца может давать пожизненное право.
Superficie de apartamento (m2)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y compararlo con el mercado.
Condición del apartamento
Определяет расходы на ремонт и рыночную стоимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Описание лота прямо указывает: квартира является основным жильём арендаторов с правом на проживание. Выселение может быть крайне затруднено по LAU, особенно если договор старого образца.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = UNKNOWN. Нет данных о фактическом проживании, условиях аренды и сроках. Невозможно оценить стоимость получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли предшествующие обременения, которые переходят на покупателя после adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, года постройки, состояния и компараторов. Невозможно подтвердить, есть ли дисконт к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Пропустить лот
P1
Если всё же интересно — запросить expediente у Juzgado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

ES LA VIVIENDA HABITUAL DE LOS ARRENDATARIOS QUE TIENEN DERECHO A PERMANECER EN ELLA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaA CORUÑAVIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Пропустить лот.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.