Subasta BOE de vivienda en Cartama: Calle Enrique Granados

Cartama · vivienda

Дом в Картаме с нулевой информацией о рынке, владении и проживании — до полной проверки ставку готовить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245686

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — casa в Картаме, нет данных о рынке и владении

Аукцион SUB-JA-2025-245686 на дом в Cártama (Calle Enrique Granados 46) уже завершён (29.09.2025), но может быть актуален при relisting.

Ключевая проблема: данных практически нет — площадь, год, состояние, рыночные компараторы, владение и проживание — всё UNKNOWN.

Без nota simple, datos catastrales и informe posesorio невозможно даже примерно рассчитать стопы ставки.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de vivienda (m2)

Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. Оценка всего проекта заблокирована.

Рыночные компараторы в Cártama

Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать стопы ставки.

Кто проживает в доме

Vivienda habitual бывшего владельца = блокирующий фактор. Оккупация третьими лицами = multi-year eviction.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Неизвестно, пустует ли дом, занят ли бывшим владельцем (vivienda habitual) или третьими лицами. Выселение может занять 1–3 года.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos) переходят на покупателя и могут превышать valor subasta.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, площади, года постройки. Оценить дисконт или премию к рынку невозможно. valor subasta ≠ рыночная цена.

No se ha podido visitar el inmueble

Визит не подтверждён. Описание (planta baja, cocina, 3 dormitorios) не даёт информации о состоянии, повреждениях или объёме ремонта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cártama (oficina Málaga)

Получить datos catastrales (ref_catastral, m², año construcción, uso) через Sede Electrónica Catastro

Запросить у суда (Juzgado nº authority 2906742004) informe posesorio и certificación de cargas

Организовать visita al inmueble на Calle Enrique Granados 46, Cártama

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA. Casa sita en término municipal de Cartama y en su calle Enrique Granados, número 46. Compuesta de planta baja en la que hay cocina, cuarto de baño, sala de estar, salón, tres dormitorios y lavadero.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cártama (oficina Málaga). Получить datos catastrales (ref_catastral, m², año construcción, uso) через Sede Electrónica Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.