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Subasta BOE de vivienda en Gandia: Calle Pintor Sorolla, nº 32-5

Gandia · vivienda

Falta información crítica: superficie, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básicos.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245971

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta subasta carece de datos mínimos para una evaluación técnica: ni superficie, ni estado físico, ni titularidad, ni ocupación, ni comparables.

El valor subasta de 57.546 € no puede interpretarse como descuento ni sobreprecio sin contexto.

El riesgo principal es adquirir una vivienda con cargas ocultas, ocupación no declarada o costes de recuperación de posesión muy superiores a lo esperado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real de la vivienda
Determina el precio por m², permite comparar con el mercado local y calibrar si el valor subasta es razonable.
Estado físico y uso actual
Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo de ocupación oculta.
Valor de mercado en Gandia
Sin comparables locales, imposible saber si 57.546 € es un descuento real o una sobrevaloración.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales post-adjudicación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la subasta y deben asumirse.
Titularidad no verificada
No se conoce el propietario registral ni si hay copropietarios, litigios sucesorios o derechos de usufructo. Afecta la validez y límites de la adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gandia
P0
Localizar y solicitar la certificación de cargas adjunta a la publicación BOE
P1
Buscar comparables recientes de viviendas en Gandia (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN GANDIA (CONSTA LA DESCRIPCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA OBJETO DE LA SUBASTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS QUE OBRA EN LOS ANEXOS DE ESTA PUBLICACIÓN DE SUBASTA)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gandia. Localizar y solicitar la certificación de cargas adjunta a la publicación BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.