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Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Calle Campo Arriaza 63, 7º , 43º

Barcelona · vivienda · 63 m²

Аукцион закрылся 23.06.2025, ставки невозможны; лот неактуален.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246003

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён более 11 месяцев назад

Аукцион по квартире 54 м² на C/Campo Arriaza 63 в Барселоне (08020) завершён 23.06.2025 — ставки невозможны уже более 11 месяцев.

Valor subasta 157 450 € выглядит глубоко дисконтированным к рынку (~310 000 € по 50 компарам Idealista), но occupation, cargas и состояние квартиры полностью неизвестны.

Здание 1966 года требует проверки технического состояния.

Incógnitas detectadas

Статус проживания
Свободна vs. занята определяет стоимость и сложность получения владения.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю; могут «съесть» весь дисконт.
Текущий статус лота
Аукцион закрыт; лот может быть уже продан кредитору или выставлен повторно.

50 Idealista comps in Barcelona (idealista_cell); Catastro surface 54.33 m² usable

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Торги закрыты 23.06.2025 — прошло более 11 месяцев. Ставки невозможны, лот снят с продажи или передан кредитору.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Невозможно определить, свободна ли квартира или занята (владелец/окупас/арендатор).
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому почти 60 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, лифтами; может потребоваться капитальный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота на Portal de Subastas
P1
Если лот повторно выставлен — запросить актуальные данные
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Número treinta y dos. Vivienda en la planta octava o piso séptimo puerta cuarta de la casa número sesenta y tres de la calle Campo Arriaza, de esta ciudad; de superficie útil cincuenta y cuatro metros treinta y tres decímetros cuadrados, se compone de cocina, aseo y varias habitaciones. Linda: por la derecha entrando con la vivienda puerta tercera de la misma planta; por la izquierda entrando, con la casa número sesenta y uno de la calle Campo Arriaza: por el fondo , con la calle de Prim; por la espalda, con rellano de la escalera por la que tiene acceso común a la puerta de entrada a la finca. Se le asigna una cuota de dos enteros setenta y siete centésimas por ciento.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta составляет ~50% от медианного рынка Барселоны по данным Idealista, но это оценка без учёта реального состояния, cargas и правовой чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота на Portal de Subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.