Subasta BOE de vivienda en Najera: Calle Arrabal de la Estrella nº 73, 3º Izquierda
Najera · vivienda · 75 m²
Судебная продажа квартиры в Нахере с подтвержденным статусом «vivienda habitual»: покупатель несет риски выселения, высоких юридических издержек и невозможности получения владения в разумные сроки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir - Vivienda habitual confirmada
Это судебная продажа квартиры в Нахере с подтвержденным статусом «vivienda habitual», что делает сделку критически рискованной.
Рыночная оценка составляет €72 000, но суд установил цену €105 600 — это не дисконт, а следствие правовых ограничений.
Покупатель почти наверняка столкнется с многолетними судебными баталиями за выселение, высокими юридическими издержками и риском потери депозита.
99 компараторов Idealista по муниципалитету NAJERA; рыночная цена €/м² = 960,10
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1967903WM2916F0007EU
- Finca registral: 12628
Texto original BOE
Vivienda o piso tercero izquierda, con todas sus dependencias. Ocupa una superficie construida de 66 m2. Linda: derecha, calle Arrabal de la Estrella; Izquierda, solar del Ayuntamiento; Fondo, edificio número 7; y Frente, escaleras y piso derecha de su planta. Se le asigna una cuota de participación en el inmueble del 12,80%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 99 компараторов уверенно указывает на цену около €72 000. Установленная судом стоимость €105 600 значительно выше — это не дисконт, а завышенная стартовая цена, типичная для дел с vivienda habitual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный экспедиент в Juzgado 1 de Instancia 3, Najera. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Logroño.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.