Subasta BOE de vivienda en Santiago de Compostela: Rua Melide, nº 3

Santiago de Compostela · vivienda

Subasta уже завершена (октябрь 2025), владение и обременения неизвестны, рыночные данные отсутствуют — нужна глубокая проверка перед любым решением.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246322

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира + парковка в Сантьяго, subasta завершена

Subasta по квартире (planta primera, portal 2) и парковке (garaje n. 23) на Rua Melide 3, Santiago de Compostela, уже завершена в октябре 2025 года — необходимо выяснить её исход.

Данные минимальны: площадь, состояние, владение, обременения — всё неизвестно.

Рыночная оценка невозможна, расчёт стопов не проводится.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.

Текущее владение (ocupación)

Окупасы или наниматель делают выселение крайне сложным и дорогим процессом.

Contratación (cargas)

Prior charges переходят покупателю и могут стоить десятки тысяч евро.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных subasta нет информации о текущем occupant. Может быть пустая, сданная в аренду или занята okupas — невозможно определить.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, comps, года постройки, состояния. Любая ставка — вслепую. valor subasta не отражает рынок.

Lote con historial de nueva licitación

auction_end_at = 06.10.2025, days_until_end = -238. Subasta завершена; неясно, была ли adjudicación. Возможен повторный выход.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус subasta в BOE/SAC

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Santiago nº 1

Собрать comps для района San Cayetano / Salgueiriños

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

VIVIENDA LETRA B SITA EN LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL N DOS DEL PLOQUE 1, INTEGRANTE DE UN CONJUNTO DE EDIFICACIONES EN LA ZONA DE SAN CAYETANO, PARAJES DE SALGEIRIÑOS Y GUADALULE, HOY RUA MELIDE N. 3 DE SANTIAGO MÁS ANEJO INSEPARABLE, PLAZA DE GARAJE SITA EN LA PLANTA DE SÓTANO QUE SE IDENTIFICA CON EL N 23.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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