lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Berango: calle Karabiazpi nº 7

Berango · vivienda

Судебный аукцион жилья в Беранго (Бискайя) без площади, comps, и с неизвестным статусом занятости — ставить нельзя до выяснения ключевых параметров.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246559

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Berango, нет данных о рынке и владении

Судебный аукцион жилья в Берango (Бискайя) с valor 174 481 €, но без площади, оценки суда, компараторов и данных о занятости.

Текущая confidence = 20%: невозможно отличить реальную сделку от завышенной цены.

Необходимо как минимум получить nota simple и кадастровую выписку для определения m², а также certificación de cargas.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. Беранго: типичный диапазон 2000–3500 €/m².
Contenido de Cargas
Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро.
Situación del empleo
Если квартира занята (особенно vivienda habitual), получение владения может занять 6-18 мес.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных, свободна ли квартира, занята ли должником или третьими лицами. В Bizkaia выселение okupas может занять 12+ месяцев.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Непонятно, есть ли предшествующие обременения (cargas anteriores), которые переходят на покупателя. Certificación de cargas заявлена в описании, но данные не выданы.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет tasación, нет компараторов. Невозможно оценить, является ли valor (174 481 €) дисконтом или завышением.
Неизвестно — основное ли это жильё должника
vivienda_habitual = null. Если квартира — основное место жительства должника, защита по Ley Hipotecaria может сильно затруднить и затянуть получение владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Registro nº 11 de Bilbao nota simple и certificación de cargas
P0
Получить выписку из Кадастра по ref U4022565A
P1
Собрать 3-5 компараторов из Idealista для жилья в Berango
P1
Осмотреть квартиру лично (visita al inmueble)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se adjuntan: certificación cargas, escritura de cesión de crédito hipotecario y inscripción del mismo en el Registro Propiedad nº 11 de Bilbao

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaBERANGOVIVIENDA en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Registro nº 11 de Bilbao nota simple и certificación de cargas. Получить выписку из Кадастра по ref U4022565A.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.