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Subasta BOE de vivienda en Quart Depoblet: Calle Constitución nº 43 (antes Calle Padre Espasa)

Quart Depoblet · vivienda · 101 m²

Судебный аукцион завершён; владение, occupazione и cargas неизвестны — до проверок ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246612

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: жильё в Quart de Poblet, владение и occupazione неизвестны

Судебный аукцион на жильё 101м² (1993 г.) в Quart de Poblet, Valencia.

Аукцион завершён (days_until_end = -327), поэтому действовать нужно быстро — проверить, не выставлен ли объект повторно.

Критические unknowns: occupación и cargas неизвестны, рыночная оценка не подтверждена компараторами (marketValue 85 253 € — экстраполяция средней м², ненадёжна).

Incógnitas detectadas

Фактическое occupación объекта
Если занято okupas — выселение может занять 12-24 месяца и стоить 10-20% от стоимости.
Cargas anteriores (mortgas, embargos)
Cargas anteriores сохраняются после adjudicación; могут составлять десятки тысяч евро.
Рыночная стоимость Vivenda 100м² в Quart de Poblet
Без компараторов невозможно рассчитать стопы; valor subasta не равен рынку.

Средняя цена м² Quart de Poblet (any type): 844 €/м²; 0 прямых компараторов для данного типа

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о occupación. Это ключевое условие для судебного аукциона: подтвердившиеся okupas делают выселение крайне затратным и долгим.
Cargas desconocidas
cargas_amount = null, cargas_text = null. Cargas anteriores сохраняются после adjudicación и увеличивают эффективную стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для данного типа жилья; marketValue 85 253 € — экстраполяция средней м² по муниципалитету без верификации. Valor subasta 163 120 € не является рыночной ценой.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Состояние объекта неизвестно. Для здания 1993 г. требуется проверка инженерных систем и структуры.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P0
Запросить certificación de cargas en Registro de Valencia
P1
Получить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Организовать визит к объекту по C/Constitución 43, Quart de Poblet
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Ubicación

Quart DepobletC/CONSTITUCIÓN Nº43 (ANTES CALLE PADRE ESPASA)Sin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN QUART DE POBLET. (LA DESCRIPCIÓN COMPLETA DE LA FINCA OBJETO DE SUBASTA SE ENCUENTRA A DISPOSICIÓN DE CUALQUIER INTERESADO EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS QUE OBRA EN LOS ANEXOS DE ESTA PUBLICACIÓN)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона. Запросить certificación de cargas en Registro de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.