Idioma

Subasta BOE de vivienda en Rioja: Calle San Isidro nº 24

Rioja · vivienda

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется базовая проверка.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246691

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа жилого объекта в Риоха (Альмерия) с описанием «земельный участок 100 м² с домом 85 м²», но без ключевых данных: площадь не подтверждена, нет кадастровых и реестровых ссылок, неизвестно состояние, владение и занятость.

Valor subasta (217 771 €) неинтерпретируем без рыночных сравнений.

Риск средний: возможны скрытые юридические и физические проблемы.

Incógnitas detectadas

Площадь и юридический статус участка

«Солнце 100 м² + дом 85 м²» может означать землю без права застройки, незаконную постройку или разделенную собственность — это определяет законность и стоимость.

Valor de mercado

Без сравнений невозможно оценить, является ли valor subasta 217 771 € скидкой, справедливой ценой или завышенной.

Физическое состояние и пригодность

Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить необходимость ремонта, риски непригодности или скрытые дефекты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус владения и фактического обладания неизвестен. Может быть оккупация, арендатор или свободное владение — требует проверки через nota simple и визит.

Cargas desconocidas

Сумма и наличие обременений (ипотеки, аресты) не указаны. При судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят покупателю.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание «солнце + дом» и отсутствие finca_registral/registro de la propiedad повышают вероятность долевой собственности или сложного титула.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по адресу Calle San Isidro Nº 24, Rioja (Almería)

Запросить ficha catastral в Dirección General del Catastro

Найти 6+ аналогов в Rioja (Almería) на Idealista и Fotocasa

Запросить экспедиционное дело в Juzgado 1 Instancia 1 (N° SUB-JA-2025-246691)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA.- SOLAR DE 100M2 CONTIENE CASA DE 85M2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería RIOJA VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Antonio Garcia Cruz nº 11 ViatorAnálisis público
Vivienda · 333.269 € · Análisis público
Lote 2: Calle San Isidro nº 24Análisis público
Vivienda · 217.771 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по адресу Calle San Isidro Nº 24, Rioja (Almería). Запросить ficha catastral в Dirección General del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.