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Subasta BOE de vivienda en La Rinconada: Calle Naranja y Limones 57

La Rinconada · vivienda

Объём данных критически мал: неизвестны владение, заселённость, площадь дома и рыночные аналоги — до проверок ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246706

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Vivienda unifamiliar, La Rinconada, Sevilla

Лот представляет собой двухэтажный жилой дом (90 м² + гараж 14.8 м²) на участке 102 м² в Ла-Ринконаде (Севилья).

Критическая проблема — полное отсутствие данных: неизвестны владелец, статус заселения, обременения, рыночные аналоги и даже год постройки.

Расчётные ставки невозможны до получения минимальной информации из Registro и Juzgado.

Incógnitas detectadas

Площадь дома и рыночные аналоги
Без площади и €/м² невозможно оценить дисконт к рынку.
Заселение и владение
Оккупасы или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут превысить цену лота.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В выписке из BOE не указано, свободен ли дом. Это может быть оккупирован, сдан или являться vivienda habitual должника. Проверка обязательна до ставки.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и могут превышать стоимость лота.
Vivienda habitual не подтверждена
Поле vivienda_habitual пустое. Если дом является основным жильём должника, выселение крайне сложно и может занять 12–24+ месяцев.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов, нет площади из ноты, нет данных катастро. Невозможно оценить дисконт или обосновать ставку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla (finca 11589)
P0
Получить certificación de cargas из Juzgado
P1
Организовать визит на объект (C/Naranja y Limones 57, La Rinconada)
P1
Собрать рыночные аналоги (Idealista, Fotocasa, Solvia) в La Rinconada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Identificación de la finca: URBANA. NÚMERO TREINTA Y SEIS. Vivienda unifamiliar, tipo B, de dos plantas, sita en Calle Naranjas y Limones 57, La Rinconada, sobre la parcela de terreno número treinta y seis para edificar, procedente de la suerte de tierra llamada Cortijo de Caserio del Mocho, en San José de La Rinconada, término de La Rinconada. Consta de dos plantas, con una superficie útil de noventa metros cuadrados, convenientemente distribuidas para vivienda. Tiene garaje cubierto, con una superficie útil de catorce metros ochenta decímetros cuadrados, no incluida en la señalada vivienda. La parcela tiene una superficie de ciento dos metros, setenta y cuatro decímetros cuadrados. Mirando desde la calle Naranjas y Limones, por donde tiene su acceso, izquierda, con la parcela número treinta y cinco; y por el fondo con la parcela número diez. FINCA 11.589: Inscripción en el Registro de la Propiedad de Sevilla, al Tomo 475, Libro 215, Folio 43, inscripción 5ª.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Vivienda habitual не подтверждена. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla (finca 11589). Получить certificación de cargas из Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.