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Subasta BOE de vivienda en Chipiona: Calle Padre Lerchundi 42

Chipiona · vivienda

Проверить: valor 180k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246706

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 180k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 180k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Площадь дома и рыночные аналоги
Без площади и €/м² невозможно оценить дисконт к рынку.
Заселение и владение
Оккупасы или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут превысить цену лота.

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В выписке из BOE не указано, свободен ли дом. Это может быть оккупирован, сдан или являться vivienda habitual должника. Проверка обязательна до ставки.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и могут превышать стоимость лота.
Vivienda habitual не подтверждена
Поле vivienda_habitual пустое. Если дом является основным жильём должника, выселение крайне сложно и может занять 12–24+ месяцев.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. Двухэтажный дом 90 м² + гараж может потребовать серьёзного ремонта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla (finca 11589)
P0
Получить certificación de cargas из Juzgado
P1
Организовать визит на объект (C/Naranja y Limones 57, La Rinconada)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Departamento del edificio compuesto por 13 viviendas, 16 plazas de aparcamientos y 8 trasteros, sito en la calle Padre Lerchundi, número 42, de Chipiona, que tiene la siguiente descripción: NUMERO ONCE.- Vivienda Letra K en la Planta Alta. Está distribuida en hall, distribuidor, salón-cocina, aseo y dos dormitorios. Superficie útil: cuarenta y dos metros setenta y nueve decímetros cuadrados. Superficie construida: cuarenta y siete metros noventa y seis decímetros cuadrados. Cuenta también con una azotea de cuarenta y ocho metros nueve decímetros cuadrados. Linda: Derecha entrando, con casa de los herederos del señor Cerpa; izquierda, con patio común; por el frente, con pasillo de acceso a la vivienda, con caja de escaleras y con Vivienda Letra L de la misma planta; y por el fondo, con Vivienda Letra F de la misma planta. Datos registrales: FINCA 37.522: Inscripción en el Registro de la Propiedad de Chipona, Tomo 2028, Libro 713, Folio 59

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Naranja y Limones 57Análisis público

    Vivienda · 196.694 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Padre Lerchundi 42Análisis público

    Vivienda · 180.200 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Vivienda habitual не подтверждена. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla (finca 11589).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.