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Subasta BOE de vivienda en Playa de Puzol: Calle Grau Vell, Manzana 4, nº 42 - , 2º

Playa de Puzol · vivienda

Наблюдать: valor 283k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246858

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать · lote 2 · 283k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 283k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Площадь квартиры в м²
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Рыночные аналоги в Playa de Puzol
Без компараторов нельзя оценить дисконт и рассчитать стопы.
Condición del apartamento
«Para reformar» может означать +10-15% к цене. «Buen estado» — минимальный ремонт.

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Может быть занята постояльцами, держателем права или оккупантами. Переход владения не гарантирован.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior/preferential charges переходят покупателю и могут существенно увеличить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли осмотреть квартиру. Судебные лоты часто недоступны для визита.
Долг в 2.3× превышает valor
cantidad_reclamada = 679 516 € vs valor = 299 516 €. Кредитор теряет при продаже по valor. Минимальная ставка кредитора (110% от долга) = ~747 467 € — выше valor. Суд может отклонить низкие ставки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
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Запросить площадь из Catastro
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Заказать nota simple в Registro de Puzol
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Запросить у суда expediente completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

C/ Grau Vell de la Playa de Puzol. Vivienda tipo E, manzana 4.Número 42. Planta segunda del edificio. Tiene como anejos la plaza de aparcamiento 19 y el trastero 35.

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Preguntas frecuentes

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    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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