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Subasta BOE de vivienda en Santa Oliva: Calle Sant Andreu, núm. 8, urb. Les Pedreres

Santa Oliva · vivienda · 148 m²

Аукцион завершён 361 день назад; долг (с наценкой 10%) выше рыночной стоимости — торги неактуальны.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246907

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — долг превышает рынок, аукцион давно закрыт

Аукцион закрыт более года назад (05.06.2025), текущий статус дела неизвестен.

Valor subasta (282 280 EUR) превышает рыночную оценку (~177 000 EUR) на 59%; долг с наценкой (215 485 EUR) также выше рынка.

Это означает отсутствие скидки — торги не имеют экономического смысла в текущих условиях.

Incógnitas detectadas

Статус процесса (актуальность лота)
Аукцион закрыт 361 день назад. Без актуальной информации невозможно определить, можно ли вообще участвовать.
Empleo de la instalación
Неизвестно, пуст ли дом или в нём живут. Определяет стоимость и сложность получения владения.
Contratación (cargas)
Без информации о cargas невозможно рассчитать эффективную стоимость. Preferentes могут перейти к покупателю.

115 компараторов Idealista в муниципалитете Santa Oliva; median €/m² = 1198 EUR/m²; площадь 148 м² по описанию (строит. 133 м², участок 657 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Без certificación de cargas невозможно оценить, какие обязательства перейдут к покупателю.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных о том, занята ли вилла собственником, арендаторами или пустует. 1978 год постройки в урбанизации может подразумевать сезонное использование.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион закрыт 361 день назад (auction_end_at: 05.06.2025). days_until_end = -361. Текущий статус лота неизвестен — возможно дело закрыто или назначено повторное слушание.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1978 года. Возможны проблемы с инженерными сетями, кровлей (арабская черепица), фундаментом. Ремонт может потребовать 10-15% от стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус дела в Juzgado
P1
Nota simple actualizada
P1
Проверить объявления в Les Pedreres
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Ubicación

Santa OlivaCalle Sant Andreu, núm. 8, urb. Les PedreresSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: CASA compuesta de planta baja solamente, con su terreno que la circunda por todas partes sita en término de Santa Oliva, Tarragona, Partida Padreras, y también Camino de la Carretera, de figura irregular, que corresponde a la parcela 2 de la manzana B-1 del plano de parcelación de la Urbanización Vendrell-Junior, calle Sant Andreu número 8, construida mediante ladrillos, cemento y hormigón, sobre parte de una parcela de superficie SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS, CINCUENTA DECÍMETROS todos cuadrados, de los que la parte edificada es de CIENTO TRECTE METROS CUADRADOS. Tiene su entrada la vivienda por una puerta en la izquierda del frente de su fachada, constando esta de varias dependencias, habitaciones y servicios. Se halla cubierta de teja árabe.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta (282 280 EUR) значительно превышает медиану рынка (~177 000 EUR). Даже долг с наценкой (215 485 EUR) выше рыночной цены. Скидки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус дела в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.