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Subasta BOE de inmueble en Leon: Calle Maestro Nicolas, 58, Planta Baja

Leon · garaje

Проверить: valor ?, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246940

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Фактическая полезная площадь

Описание даёт 54.93 м² planta 5; bajo cubierta не указана отдельно. Реальная полезная площадь может быть меньше 137 м².

Результат аукциона 2025-06-16

Лот мог быть adjudicado, desierto, или повторно выставлен. Текущий статус неизвестен.

Empleo del apartamento

Определяет стоимость и сроки получения владения; vivienda habitual должника = макс. риск.

Idealista · LEON; 50 comps; 2529 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных, проживает ли кто-либо в квартире. Если должник или третьи лица — получение владения может затянуться на месяцы/годы.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения (ипотеки раньшего ранга, embargos) переходят на покупателя.

Posible vivienda habitual del deudor

vivienda_habitual не указано (null). Если квартира — единственное жильё, выселение возможно только через процедуру lanzamiento после adjudicación, что может занять 6–18 мес.

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = -350: торги завершены ~11 мес. назад. Текущий статус лота неясен — мог быть adjudicado, desierto, или повторно выставлен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота

Уточнить результат subasta 2025-06-16

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de León

Запросить expediente completo в Juzgado 2408942003

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 12310

Texto original BOE

2.- URBANA: Participación de una quinta parte indivisa de la finca número DOS o local garaje del edificio en León, calle Maestro Nicolás, número cincuenta y ocho, destinado al aparcamiento de coches, con un total de cinco plazas de garaje, numeradas del uno al cinco ambos inclusive, sito en la planta baja del edificio. Tiene su acceso para vehículos y peatones a través de la propia calle Maestro Nicolás, que es la finca registral número 12310, obrante al folio 167 del libro 212 de la Sección 1.ªB del Ayuntamiento de León, tomo 2622 del archivo, inscripción 1.ª, de la que procede esta participación indivisa. Se le asigna el uso exclusivo y excluyente de la plaza de garaje número UNO".

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León LEON GARAJE en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Maestro Nicolas 58, , 5ºAnálisis público
Vivienda · 120.202 € · Análisis público
Lote 2: Calle Maestro Nicolas, 58, Planta BajaAnálisis público
Garaje · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 529 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.