Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Sevilla: calle san luis

Sevilla · vivienda

Описание говорит «Trozo de Terreno» (земельный участок), а не жилой дом — тип актива неясен, площадь неизвестна, судимость завершена 181 день назад, данных крайне мало.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-246977

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Trozo de Terreno, Calle San Luis 69, Sevilla

Лот описан как «Trozo de Terreno» — участок с фасадом на Calle San Luis в центре Севильи, но точная площадь и тип актива неизвестны.

Торги (valor 350 000€) завершены 181 день назад — неясно, был ли лот adjudicado или ожидает повторной subasta. cantidad_reclamada = 2.46M€ говорит о крупном долге и потенциально значительных prior charges, переходящих на покупателя.

Статус занятия и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип и площадь актива
«Trozo de Terreno» может быть участком или домом. Без площади невозможно рассчитать €/m² и comps.
Situación de la ocupación (ocupación)
Неизвестно, пуст ли объект. Если есть жильцы — выселение может занять 1-3+ года.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя. При количестве reclamada = 2.46M€ вероятны крупные обременения.

valor subasta = 350 000 € (судебная оценка, НЕ рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comps, нет площади, нет оценки. Без этих данных невозможно определить, есть ли скидка или лот переоценён.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занят ли объект. Если есть жильцы (okupas), выселение может занять годы.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст. Предшествующие обременения (hipotecas, embargos anteriores) переходят на покупателя и могут превышать valor.
Тип актива неясен
Описание «Trozo de Terreno» может означать земельный участок, а не жилой дом. Если это чистая земля — совсем другая стратегия и правовой режим.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов в BOE / SUBASTA.GOB.ES
P0
Запросить nota simple в Registro №13 Sevilla (finca 13945, tomo 1888, libro 325)
P1
Проверить кадастровую запись 553639080TG3453E0001HX
P1
Запросить certificación de cargas в Registro №13 Sevilla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

tipo urbana Trozo de Terreno en Sevilla, con fachada a la Calle San Luis, donde corresponde el nº 57, hoy 69, cuyos datos registrales son Nº FINCA: 13.945 FOLIO: 20 TOMO: 1888 LIBRO: 325 Nº REGISTRO PROPIEDAD: DE SEVILLA Nº 13

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSEVILLAVIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торгов в BOE / SUBASTA.GOB.ES. Запросить nota simple в Registro №13 Sevilla (finca 13945, tomo 1888, libro 325).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.