Subasta BOE de vivienda en Palmas de Gran Canaria (las): Calle Antonio Mª Manrique, 15, Portal 3, , 1ºH
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 223 m²
Стартовая цена (910 066 €) в ~4,6 раз выше рыночной оценки (~198 000 €) даже без учёта рисков; торги завершены и лот не состоялся.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — рыночная стоимость втрое ниже стартовой цены
Стартовая цена суда (910 066 €) более чем в 4,5 раза превышает рыночную оценку (≈198 000 € по 69 компараторам).
Даже долг кредитора (debt floor ≈ 678 000 €) превышает рыночную стоимость, что делает торги экономически бессмысленными на текущих условиях.
Вероятна ошибка в tasación или площади (описание указывает 183 м², данные лота — 223 м²).
69 компараторов Idealista/Idealista-rent на муниципалитет; рыночная цена за м² ≈ 888 €/м² × 223 м² (общая площадь)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7110103DS5171S0736DM
Texto original BOE
FINCA URBANA: Urbana número cincuenta y cuatro. Vivienda “dúplex” señalada con la letrada H en las Plantas primera y segunda altas o niveles 1 y 2, comunicadas interiormente por escalera privativa, del cuerpo de construcción Portal 3 del edificio I, que forma parte del complejo “Residencial La Minilla Parque”, en las calle Antonio María Manrique y Pintor Juan Guillermo, del Plan Parcial del Sector 6 La Minilla, del suelo urbano, Polígono La Minilla, en esta ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Al portal 3 le corresponde el número quince de gobierno de la calle Antonio María Manrique. Ocupa una superficie construida aproximada de 183.35 m2 y útil aproximada de 163.05 m2. El nivel “1” tiene una superficie construida aproximada de 103.80 m2 y útil de 82.55 m2. El nivel “2” tiene una superficie construida aproximada de 79.55 m2 y útil aproximada de 70.50 m2. La vivienda se distribuye en varias dependencias y servicios
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка для данной площади в муниципалитете — около 198 000 €. Стартовая цена суда в ~4,6 раз выше, что делает объект кардинально переоценённым.
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