Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Arona: Suerte del Barranco Bloque A, Bajo B

Arona · vivienda

Вы покупаете 1/22-ю неразделённую долю жилого помещения без подтверждённого владения и без рыночных аналогов — только для юриста.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247164

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — доля в общей собственности (Arona)

Объект представляет собой 1/22-ю неразделённую долю в жилом здании в Ароне (55 м² по документам).

Критическая проблема: вы приобретаете долю в общей собственности, а не обособленную квартиру.

Для проживания или продажи потребуется выдел доли в натуре — судебный процесс сроком 1-3 года.

Confianza del análisis IA18/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физический выдел доли
Без выдела в натуре вы не можете вселиться или продать квартиру отдельно — только долю
Que vive en el local
Неизвестно, занято ли помещение другими дольщиками, арендаторами или самовольными жильцами
Valor de mercado de instalaciones similares
Без comps невозможно оценить, не переплачиваете ли вы за долю

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете 1/22-ю часть здания, а не обособленную квартиру. Для распоряжения, продажи или проживания требуется соглашение или судебный выдел доли в натуре — процесс на 1-3 года.
Ocupación no confirmada
В описании нет данных о том, кто проживает в помещении. При долевой собственности другие дольщики или третьи лица могут занимать помещение без договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о доступе для осмотра. При судебной аукционе обычно невозможно посмотреть объект до ставки.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов, нет площади здания, нет tasación. Текущий valor 85 117€ за 1/22 доли не имеет рыночного обоснования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Arona (finca 59537)
P0
Проконсультироваться с abogado especialista en propiedad horizontal
P1
Посетить объект лично или через представителя
P1
Рассчитать реальную стоимость доли (55 м² × рыночная цена ÷ 22)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 59.537 DESCRIPCION: URBANA: NÚMERO CUATRO. VIVIENDA, en la planta baja del BLOQUE "A" del Edificio en el término municipal de ARONA, donde dicen "GUAZA" conocido por "SUERTE DEL BARRANCO", distinguida con las siglas "BB", que tiene una superficie total construida de CINCUENTA Y CINCO METROS Y TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, útil de CUARENTA Y NUEVE METROS Y TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Se encuentra distribuida interiormente en habitaciones y servicios y linda, tomando como frente su puerta de acceso: al Frente, zonas comunes¿ Fondo, plaza pública y peatonal¿ Derecha, finca siguiente¿ e Izquierda, finca anterior. CUOTAS: En el total conjunto de edificación, el 1,28%¿ y en el bloque del que forma parte UNA VEINTIDÓS AVA PARTE INDIVISA. Se forma por división horizontal de la finca 52469. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ARONA, inscrita al folio 213, tomo 2441, libro 1612, inscripción 5ª de hipoteca.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeARONAVIVIENDA en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Arona (finca 59537). Проконсультироваться с abogado especialista en propiedad horizontal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.