Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ceuta: Calle Ramón y Cajal, 14

Ceuta · vivienda

Кадастр указывает на неосвоенный участок/грунт (sin edificar), а описание — на vivienda baja: объект не определён однозначно, ставка без проверки крайне рискованна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247222

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить: судовое описание расходится с кадастром

Объект вызывает критическое несоответствие: судовое описание говорит «vivienda baja 44,9 m²», а кадастр указывает «suelo sin edificar» (неосвоенный грунт).

Без уточнения типа объекта невозможно оценить ни рынок, ни справедливую цену.

Торги уже завершены (октябрь 2025), поэтому текущая ставка невозможна — нужно проверить результат (desierto или adjudicado).

Incógnitas detectadas

Что реально выставлено: жильё или участок?

Кадастр = suelo sin edificar, описание = vivienda baja. Цена, ставка и стратегия зависят от ответа полностью.

Площадь и этажность

44,9 m² из описания суда, но кадастр не подтверждает. Без точной площади невозможно рассчитать €/m².

Результаты завершённых торгов

Торги окончены. Нужно узнать: были ли ставки, кто выиграл, или lot desierto (торги без результатов).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Несоответствие типа объекта (кадастр vs описание суда)

Кадастровое использование: «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar». Судовое описание: «Vivienda en planta baja 44,9 m²». Это два разных типа объекта. Выяснить, что реально выставлено на торги, — задача номер один.

Ocupación no confirmada

Нет данных о занято/свободно. Если это жильё — неизвестно, кто внутри; если участок — неизвестно, есть ли самовольные постройки.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Предшествующие обременения переходят на покупателя; их объём неизвестен.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности визита. При полном расхождении кадастра и описания физический осмотр — обязательное условие.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить результаты торгов в BOE

Запросить nota simple по ref catastral 2241003TE9724S0001XS

Запросить кадастровый план в Sede Electrónica del Catastro

Посетить адрес C/ Ramón y Cajal 14, Ceuta

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2241003TE9724S0001XS

Texto original BOE

Vivienda en planta baja en el número 14 de la Calle Ramón y Cajal con 44,9 metros cuadrados

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ceuta Ceuta VIVIENDA en Ceuta Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие типа объекта (кадастр vs описание суда), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить результаты торгов в BOE. Запросить nota simple по ref catastral 2241003TE9724S0001XS.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.