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Subasta BOE de vivienda en Badalona: Calle Salou s/n, 5º 3ª de la escalera B, de Badalona

Badalona · vivienda · 137 m²

Не идти: valor 211k€, рынок ≈ 197k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247404

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2 · 211k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 211k€.

Оценка рынка ≈ 197k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Статус занятия
Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным
Contratación (cargas)
Las acumulaciones anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real

Idealista · Badalona; 19 comps; BOE сделки 4

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -347: торги по лоту закрылись в июне 2025 г. Подача ставок невозможна.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, пустует ли квартира, занята собственником или третьими лицами. Без проверки высокий риск проблем с получением владения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Текущие обременения (ипотеки, аресты, аренда) неизвестны. Предшествующие carga переходят на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить, публикуется ли лот повторно
P1
Запросить nota simple в Registro nº 2 de Badalona, finca 52398
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

INSCRIPCIÓN.- Registro de la Propiedad nº 2 de Badalona, al folio 69 del tomo 2.436 del archivo, libro 1.282.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 440 €/м² (19 comps, Idealista · Badalona).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить, публикуется ли лот повторно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.