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Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Josep Sangenís 102, 3º-1ª

Barcelona · vivienda

Срок подачи ставок завершён в ноябре 2025 года, лот недоступен для участия.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247406

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — subasta cerrada hace 6+ meses

Аукцион завершён в ноябре 2025 года (days_until_end = -187), подача ставок невозможна.

Данные крайне скудны: площадь не подтверждена Catastro, занятость и обременения неизвестны, рыночных сравнений нет — невозможно оценить, является ли valor_subasta 123 154 € привлекательным для квартиры ~40 м² в районе Horta.

Ключевой вопрос: выставлен ли лот на повторный торги (relisting) — если да, необходимо собрать нота-симпл, компараторы и подтвердить владение/занятость до любой ставки.

Incógnitas detectadas

Площадь квартиры (Catastro)
Описание указывает 40,19 м² полезной площади, но Catastro/Registry не подтверждены. Без этого нельзя рассчитать €/м².
Estado de empleo
occupation = UNKNOWN. Если квартира занята (собственник/третьи лица), стоимость получения владения может превыщить дисконт.
Comparadores de mercados
Без данных о продажах аналогичных квартир в Horta невозможно определить, справедлива ли цена valor_subasta.

Idealista · BARCELONA; 50 comps; 9091 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем occupants. Неизвестно, свободна ли квартира, занята собственником или третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует — неизвестно, какие предшествующие обременения сохранятся после adjudicación и перейдут на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Площадь не подтверждена, сравнений нет. Оценка дисконта к рынку невозможна — нельзя определить, является ли valor_subasta привлекательным.
Аукцион завершён
auction_end_at = 2025-11-26. days_until_end = -187. Подача ставок невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Barcelona nº 4

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

vivienda piso tercero puerta primera de la calle Josep Sangenís número ciento dos de Barcelona, distrito de Horta, en la tercera planta alta del edificio. Tiene una superficie útil de cuarenta metros diecinueve decímetros cuadrados, distribuidos según su destino, más unas terraza de dos metros veinticuatro decímetros cuadrados. Linda por delante, su acceso, con caja de la escalera, patio interior de uso exclusivo del primero segunda y con al vivienda puerta segunda de esta misma planta; derecha entrando, con la finca número cien de la misma calle y por el interior del edificio, con caja de escalera, y el nombrado patio interior; izquierda con finca números ciento cuatro y ciento seis de la misma calle; y al fondo, con la proyección vertical de la terraza del piso primero puerta primera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 9 091 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.