Subasta BOE de vivienda en Gandia: Calle Real de Gandia nº 2 Bl A, Esc. 1, Pta 4
Gandia · vivienda · 118 m²
Торги завершены в июне 2025 г., владение и обременения неизвестны — требуется юридический аудит перед повторной ставкой, если лот выставят заново.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: квартира 106 м² в Gandía, рыночная цена ≈ €117k, торги уже закрыты
Квартира 106 м² в Gandía с хорошей рыночной ликвидностью (21 компаратор, медиана €989/м²).
Однако valor subasta €144k завышен на 24% относительно рынка (≈€117k), а торги уже завершены в июне 2025 г.
Ключевые unknowns: владение, обременения, состояние — все три критичны.
21 компаратор Idealista (продажа) в Gandía, медиана €/м² ≈ €989; Catastro: 106,56 м² полезной площади, 1980 г.п.; Цена продажи Idealista €/м²: 1055–2277, калибровка по размеру
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4064801YJ4146S0015DM
Texto original BOE
VIVIENDA. URBANA: NÚMERO SETENTA Y UNO. Vivienda del piso segundo, puerta cuarta, tipo B, que tiene su acceso por el zaguán y escalera quinta, con servicio de ascensor, del edificio situado en GANDIA, manzana “E” del plan parcial del POLIGONO ESTE, de la carretera de ALMANSA, sector de Benipeixcar y entre las calles RAFELCOFER y otras tres sin denominación,comprende una superficie útil de ciento seis metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados (106,56 m²), construida ciento treinta y siete metros y noventa y dos decímetros cuadrados (137,92 m²).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. valor subasta €144k превышает медиану рынка €117k на 24% — это не дисконт, а завышенная стартовая цена суда. Реальный диапазон €105k–130k по компараторам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус торгов: завершены, проданы или повторные?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.