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Subasta BOE de vivienda en valdelaguna: carretera perales ,7,, 1ºa

valdelaguna · vivienda

Аукцион закрыт 8 месяцев назад, владение неизвестно, долга больше стоимости, данных для ставки нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247479

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, владение и залог неясны

Аукцион SUB-JA-2025-247479 завершён более 7 месяцев назад (6 окт 2025).

Объект — квартира ~71 м² в Вальделагуне (Мадрид), но владение, занятость и обременения полностью неизвестны.

В описании упоминается ипотека Caixabank, переданная Alguer Inversiones DAC — предшествующие обременения могут перейти покупателю.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado de empleo
Оккупированный объект — критический риск, может стоить 20-50k+ на юридическое выселение.
Размер и состав cargas
Предшествующие обременства переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость.
Zona y condición
~71 м² из описания, но без подтверждения катастро. Без фото/визита невозможно оценить.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null, vivienda_habitual = null. Невозможно определить, пуст ли объект или занят. Это ключевой фактор для судебного лота.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Описание упоминает hipoteca (ипотеку) и передачу Caixabank → Alguer Inversiones DAC. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -238. Торги завершены 6 октября 2025. Ставка невозможна, лот неактивен.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет площади из катастро, нет tasación. Оценить дисконт или справедливую цену нельзя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro Nº 1 de Chinchón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Ocupa una superficie construida de setenta y un metros cuadrados, aproximadamente.INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad Número 1 de Chinchón, al Tomo 2367, Libro 68, Folio 55, de la finca número 5.780, inscripción 2ª (hipoteca), 3ª y 4ª de transmisión a Caixabank, S.A. y cesión a Alguer Inversiones DAC.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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  • Lote 1: carretera perales ,7,, 1ºaAnálisis público

    Vivienda · 166.099 € · Análisis público

  • Lote 2: carretera perales ,7, , 1ºbAnálisis público

    Vivienda · 163.205 € · Análisis público

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

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