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Subasta BOE de vivienda en valdelaguna: carretera perales ,7, , 1ºb

valdelaguna · vivienda

Не идти: valor 163k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247479

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2 · 163k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 163k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado de empleo
Оккупированный объект — критический риск, может стоить 20-50k+ на юридическое выселение.
Размер и состав cargas
Предшествующие обременства переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость.
Zona y condición
~71 м² из описания, но без подтверждения катастро. Без фото/визита невозможно оценить.

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null, vivienda_habitual = null. Невозможно определить, пуст ли объект или занят. Это ключевой фактор для судебного лота.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Описание упоминает hipoteca (ипотеку) и передачу Caixabank → Alguer Inversiones DAC. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -238. Торги завершены 6 октября 2025. Ставка невозможна, лот неактивен.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед ставкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус аукциона в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro Nº 1 de Chinchón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Ocupa una superficie construida de setenta y ocho metros treinta y siete decímetros cuadrados, aproximadamente.INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad Número 1 de La autenticidad de este documento se puede comprobar en www.madrid.org/covemediante el siguiente código seguro de verificación: 1036778510413079789424 Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 06 de Valdemoro - Ejecución Hipotecaria 80/2019 2 de 5Chinchón, al Tomo 2367, Libro 68, Folio 56 de la finca número 5.781, inscripción 2ª (hipoteca), 3ª y 4ª de transmisión a Caixabank, S.A. y cesión a Alguer Inversiones DAC.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: carretera perales ,7,, 1ºaAnálisis público

    Vivienda · 166.099 € · Análisis público

  • Lote 2: carretera perales ,7, , 1ºbAnálisis público

    Vivienda · 163.205 € · Análisis público

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Preguntas frecuentes

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    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

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