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Subasta BOE de vivienda en Pinoso: Camino Paraje del Toscar 1-a

Pinoso · vivienda

VPO (защищённое жильё) с неизвестным статусом владения и заселения, аукцион уже завершён, данных о рынке нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247577

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: VPO-бунгало Pinoso, subasta закрыта

Лот описывает VPO-бунгало (3 спальни, гараж, ~90 м²) в Pinoso, Alicante.

Аукцион завершён более 11 месяцев назад — ставка невозможна без повторной выставки.

Главные блокираторы: статус VPO (ограничения на перепродажу и аренду), полное отсутствие данных о заселении и праве собственности, а также нулевые рыночные компары.

Incógnitas detectadas

Статус VPO: тип и срок защиты

VPO bajo régimen general имеет потолок цены и ограничения на продажу/аренду. Может существенно снизить ликвидность.

Заселение: кто проживает сейчас

VPO-жильё иногда занято семьёй бывшего собственника. Выселение VPO-occupant может быть юридически сложным.

Текущее состояние здания и ремонт

Бунгало ~90 м² с 2025 (год аукциона), год постройки неизвестен. VPO 70-90-х часто требуют капитального ремонта.

valor subasta 82 490 € (судебная оценка, НЕ рынок); поверхность ~90 м² по описанию

Riesgos visibles antes de pujar

Vivienda de Protección Oficial (VPO)

Описание прямо указывает «URBANA (VPO)». Ограниченное жильё с ограничениями на цену перепродажи, условия аренды и возможным требованием к квалификации покупателя. Необходимо выяснить тип VPO и снята ли защита.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем occupant. VPO-жильё иногда занимается прежними правообладателями или третьими лицами. Получение владения может занять месяцы.

Propiedad no verificada

Нет данных о юридическом титуле. Неясно есть ли зарегистрированные права третьих лиц (usufructo, др. доли).

Cargas desconocidas

Cargas text отсутствует. При судебной продаже предыдущие (preferentes) обременения переходят на покупателя. Невозможно оценить дополнительные затраты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-247577 в BOE

Запросить nota simple в Registro de Pinoso

Запросить certificado VPO в Consejería de Vivienda C.Valenciana

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA (VPO).- Departamento Número A-Veinte: BUNGALOW compuesto de planta baja y alta, con garaje, que forma parte del Conjunto de Edificación sito en Pinoso, Partida de la Cañada Roja hacia el Faldar, señalada como Calle Particular, número 4. Distribución: la planta baja está destinada a vestíbulo, salón-comedor, cocina, aseo, garaje, escalera de acceso a la planta superior disponiendo de espacio abierto delantero y trasero. La planta alta está destinada a tres dormitorios y un cuarto de baño. Superficie: La vivienda ocupa una superficie útil de setenta y cinco metros cuadrados, y el garaje unasuperficie útil de quince metros y ocho decímetros cuadrados, haciendo un total de noventa metros y ocho decímetros cuadrados

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante PINOSO VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.