Subasta BOE de inmueble en Sequeros: Calle Hilario Goyenechea número 20 20 S

Sequeros · nave industrial · 639 m²

Огромная площадь (639 м²) при крайне низкой оценке суда, но владение, обременения и состояние полностью неизвестны — аукцион уже завершён., рынок ≈ 1.5M€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247724

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: здание на 3 этажа в Sequeros, Salamanca

Лот представляет собой 3-этажное здание (639 м²) в pueblo Sequeros, Salamanca, с extremadamente низким valor subasta 89 €/м².

Однако аукцион уже завершён (days_until_end = -174).

Владение, обременения и состояние полностью неизвестны — критические риски для здания 1900 года.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real

639 м² может быть общей площадью 3 этажей или ошибкой. Определяет €/м² и рыночную оценку.

Владение и occupación

Если занято — получение владения может занять месяцы/годы и потребовать юридических расходов.

Contratación (cargas)

Prior charges переходят покупателю и могут превышать valor subasta.

муниципалитет Sequeros; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = null. Здание может быть занято — покупатель рискует не получить свободное владение.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Prior charges (ипотеки, аресты) переходят к покупателю при adjudicación. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки 1900 — высокий риск структурных проблем, устаревших коммуникаций, возможного статуса ruina.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Нет информации о возможности осмотра перед аукционом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sequeros

Проверить кадастр (Sede Electrónica Catastro)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2291007QE5829S0001EG

Texto original BOE

Compuesta de almacen en planta baja, vivienda en planta primera y vivienda en planta segunda, de doscientos trece metros cuadrados cada una de las plantas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Salamanca Sequeros NAVE en Salamanca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 311 €/м² (5 comps, муниципалитет Sequeros).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.